2023注册会计师《会计》备考知识点_出租人融资租赁会计分录

出租人融资租赁会计分录

借：长期应收款--应收融资租赁款(最低租赁收款额+初始直接费用)

       长期应收款--未担保余值

       营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

 贷：融资租赁资产(原账面价值)

        银行存款(初始直接费用)

        营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

        未实现融资收益

融资租赁的定义

融资租赁，是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。新准则里，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是采用单一的会计处理模型。

融资租赁的三种形式是直接租赁、杠杆租赁、售后租回。

1、直接租赁：该种租赁是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。

2、杠杆租赁：出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分(通常为资产价值的20%～40%)，其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向贷款者(债权人)还贷。

3、售后租回：该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。

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