投资性房地产怎么提折旧

　　投资性房地产与其他资产一样，也会因时间的推移而发生磨损，从而减少其价值。这种价值的减少可以通过提取折旧来反映。接下来考呀呀小编为大家介绍一下详细内容。

　　投资性房地产的折旧通常按月提取。具体的计算方法可以根据不同的情况而有所不同。一般来说，对于建筑物等固定资产，其折旧额可以通过以下公式计算：

　　折旧额=建筑物原值 *(1-预计净残值率)/预计使用年限

　　其中，预计净残值率一般为2%-5%，预计使用年限可以根据建筑物的实际情况估计。

　　对于土地使用权等无形资产，其折旧额通常按使用年限平均摊销。具体的计算方法可以根据以下公式：

　　每月摊销额=无形资产原值/使用年限/12

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